法院在处置拍卖标的时，如有租户或被执行人居住，法院不予强制执行。现阶段法律提倡人性化执法，保护弱势群体。也是当今申请难、执行难的主要原因。...
2016-11-15 11:50
法院在处置拍卖标的时，如有租户或被执行人居住，法院不予强制执行。现阶段法律提倡人性化执法，保护弱势群体。也是当今申请难、执行难的主要原因。...
2016-11-15 11:50
法拍房产由于执行过程复杂且周期较长，法院执行法官理解申请人希望早日拿到执行案款的心情，因此，在拍卖成交后5个工作日内，法院要求一次性向法院对...
2016-11-15 11:55
必须全款：法院要保证司法拍卖的庄严性和申请人、被执行人的权益，所以要求一次性付款。如法院同意贷款，后期由于买受人的个人原因，银行批贷受阻，所...
2016-11-15 11:54
为什么法拍房产相对优质：一般情况下，法院会以被执行人名下最优质的房产，予以查封作为拍卖品，用于偿还债务。例如在市场上很少出现的东、西城的四合...
2016-11-15 11:53
为什么法拍房不限购：由于法拍房的特殊性，为了便于法院更好、更快的处置被执行人名下资产，快速的将案款发还给申请人，法院与北京市住建委就购买法拍...
2016-11-15 11:50
为什么法拍房在税费上有优势：司法大于行政。在司法处置过程当中，各部门会给予相应的便利条件，只需缴纳正常的税费（公共维修基金、契税）。而政府为...
2016-11-15 11:51
为什么法拍房在价格上有优势：法院在处置被执行人名下不动产时，会考虑到将要执行的标的能不能快速的变现。因为申请人从诉讼到执行的周期较长。执行...
2016-11-15 11:12
